I difetti che frequentemente si rilevano sugli immobili, sono:
- le carenze progettuali strutturali e varie
- la non ottemperanza agli obblighi di legge riguardo l’isolamento termico
- i difetti realizzativi per la protezione dall’acqua e dall’umidità che possono generare muffe e condense
Le cause più frequenti di danni agli immobili, sono:
- a causa di infiltrazioni provenienti da terrazzi, tetti e terrapieni
- a seguito gli allagamenti causati da perdite o malfunzionamento degli impianti e degli elettrodomestici
- a casua di formazone di muffe e condense che comportano problemi di insalubrità degli ambienti e di salute agli occupanti
- a seguito di lavori effettuati da vicini
- a seguito di incendi
Per accertare e documentare eventuali difetti e danni, i tecnici di ANALISI TERMOGRAFICHE, abilitati, certificati ed iscritti ai rispettivi albi professionali e nei registri CTU dei Tribunali di riferimento, avvalendosi della consolidata esperienza acquisita in ambito legale, quali consulenti tecnici d’ufficio e consulenti di parte, nell’ambito assicurativo, nell’ambito condominiale e privato e con l’impiego delle più innovative strumentazioni diagnostiche, quali: termocamera, termo-igrometro, geofono, gas tracciante, igrometri, liquido tracciante, fumogeni, ecc.., individuano eventuali difetti e eseguono la ricerca delle cause generanti i danni, indicando conseguentemente su chi ricade la responsabilità.
Eseguite le opportune indagini diagnostiche strumentali, si redige una perizia avente valore legale, che contiene:
- la descrizione documentata dei difetti e/o danni
- la descrizione documentata delle cause generanti i danni
- l’attribuzione della responsabilità dei danni
- la quantificazione dei danni
Una perizia legale così caratterizzata, completa anche di una eventuale diagnosi strumentale è difficilmente contestabile e può essere validamente impiegata, nell’ambito privato, assicurativo, condominale e nel contenzioso civile e penale.
